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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁.适用房产抵押资金周转贷款,商住房子贷款,二手房屋应急贷款,全款住房抵押商务活动贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等贷款人东莞有稳定的经济收入,无不良信用记录,具备按期偿还贷款本息能力的相关证明.
公司房产抵押生活支出贷款,小产权房子抵押经营贷款,公司房屋抵押经营贷款,二手住宅抵押大额购物贷款,抵押商住两用房本资金周转贷款,房屋二次抵押借款,房屋借款等关注点：
1、房屋借款额度：借款额度是房屋评估值的70%左右；
2、东莞借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、东莞借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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集体房产抵押贷款,商住现房助学贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,商住两用住宅助学贷款,抵押自建房本大额购物贷款等住宅贷款的优势：
1、东莞住宅贷款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,东莞住宅贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、东莞住宅贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住宅抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅贷款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住宅贷款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在东莞住宅贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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房产证出国留学贷款,抵押安置房子经营贷款,抵押二手房屋周转贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,抵押拆迁安置房本出国留学贷款等首先看房子借资条件：
1.房子借资人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有东莞有效的身份证明,在房子借资所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房子借资还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房子借资银行认可的抵押品（房子）.
6.提供东莞明确、合法、合规的房子借资用途.
7.东莞房子借资银行规定的其他条件.
在东莞做房子抵押贷款行业多年,接触过的客户很多,对抵押集体房产建筑装修贷款,按揭现房生活支出贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,安置住宅生意贷款,抵押小产权购房合同生活支出贷款,公积金贷款等这个房子贷款行业非常了解,为需要办理东莞房子抵押贷款的朋友解决问题.
